Réhabilitation urbaine sur les Avenidas Novas à Lisbonne

Réhabilitation urbaine
Par Vanda BATISTA Il y a 3 Mois
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Immobilier Lisbonne

La tendance a commencé dans les zones historiques et s'étend à d'autres domaines avec du potentiel

 

La réhabilitation urbaine a considérablement augmenté à Lisbonne, en particulier sur les Avenidas Novas. C'est dans cette zone que les prix d'offre moyens des appartements intégrés dans un des projets de réhabilitation ont le plus augmenté ces deux dernières années, avec une hausse de 9,8% à 6056 euros le mètre carré (m2).

 

Les Avenidas Novas sont de plus en plus une destination d'investissement dans le domaine de la réhabilitation résidentielle, mettant à disposition 14% de l'offre commerciale actuelle (10% en 2017). Ces résultats ont été tirés de l'édition de cette année de l'étude «Réhabilitation pour un usage résidentiel à Lisbonne», qui résulte d'un partenariat entre Prime Yield et DLA Piper.

 

"L'investissement dans des projets de réhabilitation pour usage résidentiel continue de montrer un dynamisme élevé à Lisbonne, avec les prix des appartements intégrés dans ce type d'entreprise montrant une croissance dans tous les domaines analysés, tandis que l'investissement tend à présenter une distribution chaque plus équilibrée entre les différentes zones ", a déclaré Prime Yield dans un communiqué.

 

Selon cette étude, la principale zone d'investissement dans le domaine de la réhabilitation résidentielle de la ville de Lisbonne continue d'être Baixa-Chiado-Avenida da Liberdade (centre historique), qui concentre 60% de l'offre de vente. Toutefois, cette zone à moins « de poids qu'en 2017, lorsqu'elle était le destin de 71% de l'offre, ce qui traduit une tendance à une plus grande dispersion de l'offre pour les trois autres zones, qui ont augmenté leurs quotas en tant que destination d'investissement ».



Les plus fortes augmentations dans le domaine de la réhabilitation urbaine sont survenues dans les Avenidas Novas (de 10% en 2017 à 14% en 2018), dans la région de Arroios-São Vicente-Penha de França (de 10% en 2017 à 15% en 2018) et la zone d'Estrela-Campo de Ourique (de 9% en 2017 à 11% en 2018).


 
"La réhabilitation a commencé dans les zones historiques et il est normal qu'avec la consolidation du marché, le nombre d'opportunités dans cette zone soit plus limité et que les investisseurs commencent à se concentrer davantage sur d'autres zones avec du potentielle", conclut Nelson Rêgo, PDG de Prime Yield.

 

 

Source: Idealista