Les étrangers recherchent des maisons en dehors du centre du Portugal

Recherche immobilière étrangère
By Paula ALVES . 2 years

Ceux qui recherchent une maison moins chère quittent le centre-ville

 

Les centres des villes portugaises, en particulier Lisbonne et Porto, deviennent de plus en plus chers pour acquérir des biens immobiliers. Si ce phénomène a été ressenti en premier lieu par les Portugais, c'est maintenant au tour des étrangers de trouver des alternatives aux zones les plus centrales des principales métropoles portugaises. Parmi les possibilités, citons les zones de Cascais, Sintra et Oeiras, qui arrivent en tête des préférences.

 

Selon Confidencial Imobiliário, en moyenne, les étrangers ont payé 343 mille euros pour des maisons qu'ils ont achetées au cœur de Lisbonne depuis un an et demi. Face à ces prix, même ceux qui ne sont pas portugais et qui recherchent un logement moins cher fuient le centre-ville. “Les maisons jusqu'à 300 000 euros sont de plus en plus recherchées, notamment dans les zones en dehors du centre de Lisbonne, comme Cascais, Sintra, Oeiras, Odivelas, Sacavém et Infantado”, explique Ricardo Sousa, l’administrateur de l’agence immobilière Century 21 au Portugal.

 

Au cours de ces 18 derniers mois, cette tendance arrive, après qu'une maison sur cinq soit vendue à des étrangers dans les quartiers les plus anciens du centre de Lisbonne (ce qui correspond à 18% des 7300 transactions qui ont eu lieu pendant cette période). Les données disponibles nous montrent que ce changement de marché n'est pas provisoire et que des stratégies doivent être mises en place pour éviter que les familles fuient la ville.

 

Selon l'administrateur de Century 21 au Portugal, les prix des maisons à Lisbonne "ont été augmentés par l'offre dans le segment de luxe et très axés sur le tourisme" : beaucoup de maisons sont acquises par des investisseurs dans le but d'être converties en Hébergement Local pour répondre à l'augmentation des touristes au Portugal.

 

Plusieurs facteurs contribuent à la hausse des prix de l'immobilier qui, en conséquence, conduit à la fuite des familles des villes. "Ceci est également le résultat de l'Impôt Foncier municipal, qui s'applique surtout aux propriétés de logement", explique Luís Menezes Leitão, de l'Association des propriétaires de Lisbonne.

 

Des villes comme Lisbonne, Barcelone et New York ont ​​signé une lettre conjointe, dans laquelle elles préconisent plus de pouvoir pour limiter les prix des logements et pour faire face à la croissance de la spéculation. Ce document défend l'équilibre entre le tourisme et l'offre résidentielle dans les villes.

 

 

Source : Dinheiro Vivo