Aperçu sur la location de courte durée au Portugal

Alocation courte durée
By Joana CIDADES . 4 years
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L’Allocation Local est de plus en plus une option pour des investisseurs

 

Le Portugal développe fortement le programme Alojamento Local (AL), un pari sur la location local aussi relevant pour les investisseurs portugais et étrangers. Sa croissance aux dernières années  a été exponentielle. Les règles, approuvées en 2014, ont promu au même temps la réhabilitation urbaine. En revanche, elles ont aussi fait beaucoup de pression sur le secteur immobilier. ECO a réuni quelques données qui nous montrent l’impact de l’AL au Portugal et au marché immobilier :

 

  • 204% pour la croissance d’unités enregistrées entre 2014 et 2016

En 2016, 12 139 nouveaux enregistrements ont été faits au Registo Nacional pour l’AL. L’année dernière on comptait 10 1821 et 3 993 entre 2014 et 2015.

 

  • 42 849 unités AL enregistrées le 30 mai

Le Turismo de Portugal comptait 42 849 établissements d'AL au Portugal le 30 mai. Le numéro total peut être supérieur, donc la grand part des propriétaires choisit explorer des immeubles sans les enregistrer.

 

  • 13 478 unités AL explorées en marge de la loi sur Airbnb

Jusqu’à septembre 2016, Airbnb comptait 44 808 propriétés enregistrées, plus 13 478 que le numéro d’enregistrements sur Turismo de Portugal – donc plus de 30% du total.

 

  • 7 entrepreneurs avec plus de 100 immeubles enregistrés

Jusqu’à novembre 2016, le Portugal comptait 25 propriétaires avec des enregistrements entre 51 et 300. Sept de ceux exploraient plus de cent immeubles comme AL.

 

  • 22% des habitations à Santa Maria Maior se trouvent sur Airbnb

Santa Maria Maior, la paroisse à Lisbonne qui englobe les zones entre Alfama et Chiado, est une des celles avec une grosse concentration d’unités d’AL. Jusqu’à 30 mai, la plateforme avait 10 682 unités actives.

 

  • 166 000 000€ en profites générées par les hôtes portugais sur Airbnb en 2016

 

  • 1 070 000 000€ d’activité économique générée par Airbnb en 2016

 

L’entreprise a reçu 1.6 millions d’hôtes au Portugal en 2016 en produisant 1,07 billions d’euros en ensemble avec les amphitryons.   

 

 

Source: ECO