Les immeubles de luxe sont exemptés du droit de timbre pour 2017

Droit timbre luxe 2017
By Joana CIDADES . 3 years
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Immobilier Portugal

La mesure évite que les propriétaires des immeubles de luxe payent deux impôts

 

Le droit de timbre a été remplacé par l’AIMI, ajouté à la taxe foncière, pour cette année. Ainsi, les personnes qui ont des immeubles de luxe n’iront pas payer deux taux avec le même objetif. Le droit timbre, éteint le31 décembre de 2016, apportait sur la valeur patrimoniale du bâtiment et était payé l’année après l’évaluation. Le nouvel impôt, l’AIMI, est porté sur la Valeur Patrimoniale Imposable et sera chargé au cours de la même année.

 

L’AIMI, à l’instar du droit de timbre, est porté seulement sur les immeubles et les terrains destinés à construire une habitation. Néanmoins, vous avez quelques différences à savoir sur ces deux impôts :

 

  • Le droit  de timbre était chargé par chaque immeuble, mais l’AIMI est porté sur la VPI totale du propriétaire

  • Le droit de timbre incluait tous les bâtiments de valeur supérieure au million d’euros. L’AIMI distingue deux propriétaires : les personnes singulières iront payer entre 600 mille et 1,2 millions d’euros, en fonction d’être ou non mariées ; les personnes collectives iront dépenser le total de leur VPI

  • Si le droit avait un taux unique de 1%, l’AIMI a deux d’impôts différents selon le type de propriétaire : le singulier paye entre 0,7% et 1% sur l’excédent de la règle dessus ; le collectif paye 0,4% sur le total

  • Au cas des immeubles loués, l’AIMI peut être retiré sur le IRS ou IRC des rentes reçues 

  • Au cas des immeubles loués, l’AIMI peut être retiré sur le IRS ou IRC des rentes reçues ;

 

 

Source: Idealista