Évolution des prix de l’immobilier à Lisbonne

Évolution des prix de l’immobilier à Lisbonne

2014 a été l’année de changement pour le secteur

 

Les prix des immeubles dans la zone métropolitaine de Lisbonne ont évolué de manière positive, selon l’étude « Mercado Habitacional em Portugal  2005-2015 » développé par le consulteur Prime Yield. Cette étude a voulu savoir le panorama du marché d’habitation  au cours des dix dernières années.

 

L’année de 2014 se présente comme le temps de virage pour le secteur immobilier portugais, qui a inversé son déclin concernant les prix d’achat et vente des immeubles. Le secteur d’habitation au Portugal a souffert divers oscillations depuis 2005, à cause des changements rigides de la législation, des restrictions au financement du logement de la crise économique installé au pays en 2008.

 

La zone métropolitaine de Lisbonne a présenté une valorisation de 4,4% au prix d’achat des immeubles, contre les valeurs de 2005. À cette année, la valeur moyenne du mètre carré à la capitale portugaise était 1268 euros et, après dix années, a augmenté pour 1324 euros.

 

Graphique: l'évolution des prix de l'immobilier à Lisbonne entre les années 2012-2015

Graphique: Évolution des prix de l'immobilier à Lisbonne entre 2012-2015

Le marché d’immobilier portugais est peu volatil : au cours de dix années, les prix pour acheter un immeuble à Lisbonne ont resté entre -8,1% et 8,6% par chaque année. La zone métropolitaine a enregistré la majeure chute en 2012 (de 1130 euros par mètre carré pour 121) et une grande hausse en 2015 (de 1210 euros/mètre carré pour 1324).

 

Entre 2005 et 2008, les prix ont augmenté à Lisbonne et jusqu’à 2011 ils ont stagné. À partir de cette année et jusqu’à la fin de 2012 les prix ont décru de façon exponentielle, à cause de la perte du pouvoir d’achat des immeubles et la bas consommation. En 2013 s’est vérifié une croissance, bien que sous les prix enregistrés entre 2005 et 2008.

 

 

Source du graphic: Nuroa